Yunanistanda Emlak Yatırım Stratejileri - Yunanistan Konut - Invest Greece Yunanistan Emlak

Share:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn
yunanistan ev almak iletişim

Yunanistan’dan ev almak istiyorum ama karar vermekte zorlanıyorum 

 

 Bu soru en çok karşılaştığımız sorulardan biri olduğu için tekrar cevap vermek  ihtiyacını hissediyoruz . 

Son iki senedir Türk müşterilerimize yönelik dört ana tipte işlem yaptık 

a) 250.000 euroluk ev alımı – tüm aile fertlerine oturum izni 

b) 250.000 euroluk mağaza veya ticari mülk – tüm aile fertlerine oturum izni 

c) 250.000 euro’dan az ( örnek olarak 50.000 euro değerinde beş mülk ) – tüm aile fertlerine oturum izni 

d) 250.000 euro değerinden az mülk 

Tüm müşterilerimize önerdiğimiz şık 250.000 euroluk tek ev veya mülk almamaları yönündedir. 

Yunanistan emlak alımı yoluyla oturum izni kanununu son iki senedir yürürlüğe koydu ve bu kanunu keşfeden veya bu kanundan önce faydalanan Türkler değil . Bu kanun yoluyla ilk oturum izni alan ülke vatandaşları Çinliler sırasıyla Ruslar, Mısırlılar oldu . 

Şu anda emlak danışmanı sıfatıyla tüm müşterilerimize önerimiz 250.000 euroluk ev almamaları yönünde çünkü :

 


  • Kanun çıkar çıkmaz mal sahipleri talepteki artmayı gördükten sonra 200.000 euroluk evlerinin fiyatlarını 250.000 euro olarak değiştirdiler ve bu da fiyatlar genel düzeyini yukarı çekti. 

  • Alt limit 250.000 euro olunca pazarlık konusunda emlakçıya yani bize veya alıcıya çok fazla etkin pazarlık yolu tıkandı. 

  • Emlak alımı yoluyla alan bir çok müşterimiz evlerini kiraya verdi ve yaklaşık hiç bir aile Yunanistan’a yerleşmedi. Tek ev alımı yoluyla kiraya verilen bir mülkün maksimum getirisi 800 ile 1200 euro civarındadır. Alıcı yani siz tüm bütçenizi tek kiracı riski altına almak zorunda kalmaktadır. Örnek olarak alınacak 30-35.000 euroluk beş altı tane ev alımı durumunda kiracı riski azaltılmış olur. Müşterilerimize bu konuyu anlattığmız zaman bu kadar kiracı ile nasıl ilgilenecekleri konusunda teredüt soruları gelmektedir.Lübnan ofisimizden gelen Lübnanlı müşterilerimizin çoğu bu yolu tercih etmektedir. Konu ile ilgili olarak şirketimiz bünyesinde iki tane avukatımız olduğu için kira ödenmemesi durumunda hemen müdahale edip kiracıya mal sahibim nasıl olsa yurtdışında bana ulaşması zaman alır düşünce tarzını kırıyoruz . Burada size düşen tek görev internetten kiranın ödenip ödenmediği konusunda bize geri dönmeniz. 

  • Tüm müşterilerimiz nasıl ev alacakları konusunda araştırma yaparken biz giriş stratejisi ile birlikte çıkış stratejisini de tartışmayı çok önemli buluyoruz. Eğer herhangi bir ekonomik sebepten dolayı çıkış halinde küçük evlerin satışı büyük tek bir evin satışından  çok çok daha kolay olmaktadır. 

 

Birden çok ev satın alırsanız bunları kim yönetecek ?

Bu konu ile ilgili olarak müşterilerimizden bir aylık kira tahsil ediyoruz.

Bu konuya açıklık getirdikten sonra eklemek istediğim son bilgi Yunanistan hukuku yabancı ülke vatandaşlarının Yunanistanda ev almasına müsaade etmektedir. Herhangi bir üçüncü ülke vatandaşı Yunanistandan 10.000 ve veya ne kadar ucuza bulursa istediği evi satın alabilir. 

250.000 euro bandına uzak, çok daha ucuz evlerde mal sahipleri ile yapılacak pazarlık daha etkin olur .

Yunanistan’da ucuz bir ev alarak oturum izni alamazsınız ancak, kanuni bir engel veya konjonktürel bir gereklilik olmadığı sürece evi olan bir kişiye vize vermek konusunda kolaylık gösterir .

 

Yunanistan’da küçük ev almanın avantajları 

 

 [email protected] veya 00306987098983 whatsapp ve viber vasıtasıyla irtibata geçebilirsiniz

 

yunanistan ev almak iletişim
yunanistan ev almak kosta arslanoğlu

 

                                                                                         {rsform 3}                                

 SİZİN İÇİN SEÇTİĞİMİZ MÜLKLERİ GÖRMEK İÇİN …..

Similar Articles

Related Posts

YUNANİSTAN YAT LİMANLARI

Yunanistan anakarası, ülke topraklarının dörtte üçünü oluşturuyor. Yunanistan kıyıları‚ yıl boyu her türde yelkenli yatlar‚ katamaranlar‚ motor yatlar ve guletlerle dolup taşıyor. Ülkenin doğu kıyısı

YUNAN ADALARI  ve ADA TAKIMLARI

Yunanistan adaları Ege, Girit Denizi ve İyonya Denizlerinde Yunanistan’a ait yaklaşık 6000 ada vardır, bunlardan 227  tanesinde insan yaşadığı söylenmektedir. Yunan Adaları ülkemizde gemi yolculuğu

YUNANİSTAN’DA ACİL TELEFON NUMARALARI

Yunanistan’da acil durumlarda polisi arayabilir ve bunun yerine cep telefonunuzdan mesaj da (SMS) gönderebiliyorsunuz.  Belirtmekte fayda var, bunu fırsat bilip sakın ola şaka yapmaya kalkışmayın.

GET IN TOUCH

Request a Free Consultation