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Aufschwung: Athen lockt Investoren wie K\u00fcnstler MARKUS BERNATH AUS ATHEN 8. Juli 2017, 10:00 15 POSTINGS Immobilien sind in keiner europ\u00e4ischen Hauptstadt so billig wie in Athen. Nach acht Jahren Krisenstimmung stabilisieren sich jetzt die Preise Raymond Merhi und seine Freunde haben schon um die 35 Wohnungen beisammen. Das Ziel ist eine ganze Stra\u00dfe, der Wertsteigerung wegen, so erkl\u00e4rt der libanesische Bauunternehmer. Das Ganze h\u00f6rt sich nat\u00fcrlich an wie Monopoly. Aber es ist kein Spiel, es ist der Athener Immobilienmarkt. “Die Preise liegen in manchen Vierteln noch unter den Baukosten”, sagt Merhi. “Das ist sehr, sehr interessant.” In acht Jahren Finanz- und Wirtschaftskrise sind die Immobilienpreise in Griechenland um die H\u00e4lfte gefallen. Die Sturzfahrt begann etwas verz\u00f6gert 2011, der wirklich tiefe Einbruch kam 2015 mit Alexis Tsipras und seiner linksgef\u00fchrten Regierung, als die Banken schlossen und das Land vor dem Hinauswurf aus der Eurozone stand. Erst jetzt, so sagen Makler \u00fcbereinstimmend, stabilisiert sich der Markt in einigen Bereichen. “Vorher musste man ein bis eineinhalb Jahre warten, um ein Objekt zu verkaufen. Jetzt ist es innerhalb von drei Monaten weg”, sagt Ellen Sannier, eine Franz\u00f6sin, die seit 2005 ein Maklerb\u00fcro in Athen leitet und griechische wie ausl\u00e4ndische Kunden hat. F\u00fcr 500 Euro den Quadratmeter kann man eine tadellose Wohnung in einem einfacheren Viertel in der Innenstadt kaufen wie Patisia oder Kypseli, wo Alexis Tsipras wohnt. Aber es geht auch billiger. Weg aus der Krise Kleine Wohnungen f\u00fcr 20.000 bis 50.000 Euro sind Merhis Troph\u00e4en, Metaxourgiou, nur drei U-Bahnstationen weit vom Syntagma-Platz, dem Zentrum Athens, ist sein bevorzugtes Revier. Manche dieser Wohnungen m\u00fcssen renoviert werden, andere kann der Libanese ohne gr\u00f6\u00dfere Instandsetzungen gleich weiter vermieten. Sein Kalk\u00fcl: In wenigen Jahren bereits werde sich der Quadratmeterpreis auch in verarmten Vierteln wie Metaxourgiou verdoppeln und verdreifachen \u2013 auf 1000 oder 1500 Euro. Denn Griechenland ist auf dem Weg aus der Krise, so glaubt Merhi, “sie haben ihre Finanzierung geregelt”. PricewaterhouseCoopers sieht das ganz anders. Die renommierte Wirtschaftspr\u00fcfungsgesellschaft hatte in einer im Herbst vergangenen Jahres ver\u00f6ffentlichten Marktstudie vorausgesagt, die Immobilienpreise in Griechenland w\u00fcrden erst ab 2050 auf das Niveau der Jahre vor der Krise zur\u00fcckkehren. Doch die Marktbeobachtungen der Athener Makler widersprechen dieser n\u00fcchternen Einsch\u00e4tzung. Es sind ja nicht nur Investoren aus arabischen L\u00e4ndern wie Raymond Mehrhi, wohlhabende Russen oder die neuen chinesischen Manager des Hafens von Pir\u00e4us und deren Familien, die nun H\u00e4user und Wohnungen in der griechischen Hauptstadt aufkaufen. Athen wird Kult. Den wunden Punkt Europas, halb totgespart, aber weiter rebellisch, finden auch andere mit einem Mal ausserordentlich anziehend: K\u00fcnstler, Freelancer mit ihren mobilen Heimb\u00fcros, Revolutionstouristen oder auch das t\u00fcrkische B\u00fcrgertum, das vor Tayyip Erdogan, dem autorit\u00e4ren Staatschef, fl\u00fcchtet. “Plan B” f\u00fcr T\u00fcrken Rund 40 Anrufe am Tag gehen derzeit beim Maklerb\u00fcro Central Real Estate allein von t\u00fcrkischen Interessenten ein, Emails und andere Kontaktaufnahmen \u00fcber Internet nicht eingerechnet. Nur ein Teil der Kunden kommt dann tats\u00e4chlich nach Athen und entschliesst sich auch zum Kauf. Doch der Trend ist erkennbar seit dem Putsch und der Verh\u00e4ngung des Ausnahmezustands im Juli vergangenen Jahres. In t\u00fcrkischen Medien wird das der “Plan B” genannt: die Wohnung in Athen, 50 Flugminuten von Istanbul, nur f\u00fcr den Fall der F\u00e4lle. Konstantin Arslanoglu, ein Makler bei Central Real Estate, der selbst zur griechischen Minderheit in Istanbul geh\u00f6rte und nun mit www.investgreece.gr<\/strong>, einer eigenen Marke, den t\u00fcrkischen Markt bearbeitet, will nicht \u00fcber politische Motive seiner Kunden spekulieren. “Die T\u00fcrken sehen hier Gelegenheiten, weil die Preise so niedrig sind”, sagt er. Kulturelle \u00c4hnlichkeiten sind mindestens ebenso wichtig. “Wir haben im T\u00fcrkischen ein Wort f\u00fcr “Nachbar” \u2013 “kom\u015fu”. Griechenland ist das einzige Land, das T\u00fcrken in den Sinn kommt, wenn sie “kom\u015fu” h\u00f6ren.” Doch Athen, die Hauptstadt der Nachbarn, ist mittlerweile f\u00fcr viele ein Ort geworden, an dem sie sich wohlf\u00fchlen. Mehr Freiheit Der Zusammenbruch des griechischen Immobilienmarkts ist die Klammer, die alle diese Gruppen zusammenh\u00e4lt. Wohnungen und H\u00e4user mieten oder kaufen ist derzeit in keiner europ\u00e4ischen Hauptstadt so billig wie in Athen. 400 Euro zahlen Alyssa Moxley und St\u00e9phane Charpentier, ein amerikanisch-franz\u00f6sisches K\u00fcnstlerpaar, f\u00fcr ihre mittelgrosse Dachwohnung im Innenstadtbezirk Neapoli mit Blick auf den Lykabettus, einem der Stadtberge Athens. V\u00f6llig undenkbar in Paris oder in London, wo Alyssa Moxley lange lebte. Die enormen gesellschaftlichen Umw\u00e4lzungen durch Rezession und Sparpolitik, aber auch der nie verstummende Protest der Griechen kommen hinzu. “Ich mag die Energie dieser Stadt, die Art, in der man hier lebt”, sagt Moxley, eine Komponistin und Performancek\u00fcnstlerin. Griechenland mag eine Schuldenkolonie geworden sein, doch die Freiheit ist gr\u00f6sser in Athen als anderswo im Westen, so h\u00f6rt man von den Neuank\u00f6mmlingen im Arbeiterviertel Kerameikos, das nun “trendig” wird, oder in der Revoluzzer-Hochburg Exarchia. Zoe Holman, eine 35-j\u00e4hrige Historikerin und Freelance-Journalistin, hat sich dort in einer WG einquartiert. “Griechenland ist wirklich anders”, sagt die Australierin, die gerade einen Buchvertrag unterschrieben hat. “Es ist nicht wie in London oder in Australien, wo ich das Gef\u00fchl habe, alle f\u00fcnf Minuten irgendeine verdammte Verordnung zu \u00fcbertreten.” (Markus Bernath aus Athen, 8.7.2017) Zum Thema Echte und unechte Inseln zu verkaufen Griechische Inseln im Abverkauf Luxusimmobilien: Aufwind an der Algarve – derstandard.at\/2000060844881\/Aufschwung-Athen-lockt-Investoren-wie-Kuenstler<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":1380,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[804],"class_list":["post-1384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yunanistan-haberler","tag-roportajlar"],"yoast_head":"\n