Yunanistan Atina’ya gelen, bizimle kamera arkas\u0131nda sohbet eden, ayn\u0131 zamanda yeni m\u00fc\u015fterilerimizin , sorular\u0131na da cevap bulduklar\u0131 videolar haz\u0131rlad\u0131k. Benzer konular\u0131n\u0131z veya soru i\u015faretleri olabilir. <\/p>\n\n\n\n
Bunun i\u00e7in \u0130nvestGreece \u015firketi olarak sizlere m\u00fc\u015fterilerimizn deneyimlerini ve \u00f6nerilerini aktarmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz.<\/p>\n\n\n\n
Sadece soru-cevap de\u011fil, Yunanistan’daki ya\u015fam ile alakal\u0131 tecr\u00fcbelerini aktaran m\u00fc\u015fterilerimiz, ayr\u0131ca yat\u0131r\u0131m ile ilgili deneyimleri de sizlere aktarmaya \u00e7al\u0131\u015ft\u0131lar.<\/p>\n\n\n\n
Dilerseniz yaz\u0131y\u0131 okuyup, dilerseniz de videolar\u0131 izleyebilirsiniz. Keyifle kal\u0131n…<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Hukuksal i\u015flemler<\/strong><\/p>\n\n\n\n Merhaba, Yunanistan\u2019a ilk geli\u015fim de\u011fil daha \u00f6nce bir\u00e7ok kez geldim ama Yunanistan’a turist olarak geldim.<\/p>\n\n\n\n Dolay\u0131s\u0131yla turist olarak Yunanistan’\u0131 tan\u0131yordum, ama art\u0131k bug\u00fcn itibaren bu yasal boyutlar\u0131n\u0131 da g\u00f6rmeye ba\u015flad\u0131m. Temel amac\u0131m burada ya\u015famak de\u011fil, ev al\u0131p kiraya vermek istiyorum.<\/p>\n\n\n\n Bu i\u015flemleri yapabilmek i\u00e7in, yasal i\u015flemlere ba\u015flad\u0131k.<\/p>\n\n\n\n Ilk olarak vergi dairesine gittik, vergi numaras\u0131 almak i\u00e7in. Asl\u0131nda ilk yapmam\u0131z gereken \u015fey bir vergi numaras\u0131 almakt\u0131.<\/p>\n\n\n\n Dolay\u0131s\u0131yla vergi numaras\u0131 almaya gittik.<\/p>\n\n\n\n Bu vergi numaras\u0131 almaya \u00f6zellikle Avukat han\u0131m (Figen Ramadano\u011flu) \u00e7ok yard\u0131mc\u0131 oldu.<\/p>\n\n\n\n \u00c7ok ilgili ve de \u00e7ok bilgili bir han\u0131mefendi, her \u015feyi haz\u0131rlam\u0131\u015f zaten bir s\u00fcr\u00fc insan s\u0131rada bekliyor ama bizim i\u015flemlerini \u00e7ok h\u0131zl\u0131 ger\u00e7ekle\u015fti.<\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’de bir vergi dairesi ile Yunanistan’daki yabanc\u0131lar vergi dairesinin k\u0131yaslad\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, biz T\u00fcrkler i\u00e7in zaten do\u011fu\u015ftan bir vergi numaras\u0131na, yani 18 ya\u015f\u0131na ge\u00e7ince bir vergi numaran\u0131z oluyor.<\/p>\n\n\n\n Daha do\u011frusu bizim aslanda TC Numaram\u0131z bir vergi numaras\u0131…<\/p>\n\n\n\n Ama mesela benim e\u015fim yabanc\u0131 uyruklu dolay\u0131s\u0131yla ona mesela ona banka hesab\u0131 a\u00e7amad\u0131m T\u00fcrkiye\u2019de.<\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’de banka hesab\u0131 yabanc\u0131lar Banka hesab\u0131 a\u00e7\u0131lamaz diyorlar.<\/p>\n\n\n\n Bu y\u00fczden bu protokol burada \u00e7ok geli\u015fmi\u015f. Belki de bir sebebi var ama ben bir yat\u0131r\u0131mc\u0131y\u0131m ve belki de burada yat\u0131r\u0131m yapaca\u011f\u0131m bu y\u00fczden bir protokol ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f de olabilir.<\/p>\n\n\n\n Ama T\u00fcrkiye i\u00e7in sonu\u00e7ta bir T\u00fcrk sponsor olarak bir banka hesab\u0131 a\u00e7\u0131labilir \u00e7ok g\u00fczel bir \u015fekilde bu T\u00fcrkiye’de m\u00fcmk\u00fcn de\u011fil. Ama burada ben bir yabanc\u0131 olarak \u015fimdi Banka hesab\u0131 a\u00e7maya gidiyoruz.<\/p>\n\n\n\n Banka hesab\u0131 a\u00e7aca\u011f\u0131z sonra da di\u011fer i\u015flemlerimiz ger\u00e7ekle\u015ftirece\u011fiz.<\/p>\n\n\n\n Sat\u0131l\u0131k evlerle ilgili izlenimim ise, ben d\u00fcn \u00fc\u00e7 tane ev g\u00f6rd\u00fcm. Bu iyi evlerde var bu \u00fc\u00e7 tane evden bir tanesi \u00e7ok iyi bir evde de di\u011ferine orta denilebilir.<\/p>\n\n\n\n Asl\u0131nda ne yapmak istedi\u011finiz ile alakal\u0131 bir \u015fey, mesela ilk g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcm ev 1+1 evdi k\u00fc\u00e7\u00fck bir evdi ve g\u00fcne\u015f alm\u0131yordu ama sonu\u00e7ta \u00e7ok merkezi bir yerdeydi ticari ticari bir yerdeydi. bana uymuyordu ama ba\u015fka bir yat\u0131r\u0131mc\u0131ya uyabilir.<\/p>\n\n\n\n \u0130kinci g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz ev eskiden Airbnb yap\u0131lan bir evdi, o \u00e7ok g\u00fczel ve Nea Symrni\u2019de bir evdi. Fakat o da biraz \u015fey gerekiyor ne derler biraz tadilat gerekiyor. Ben ki\u015fisel olarak tadilat istemedi\u011fim i\u00e7in haz\u0131r ve ge\u00e7mek istedi\u011fim i\u00e7in tercih etmedim.<\/p>\n\n\n\n Asl\u0131nda yani tadilat yapsan bir olsa \u00e7ok g\u00fczel. Ben u\u011fra\u015fmak istemiyorum yani ve mahalle ve muhite de \u00e7ok iyiydi.<\/p>\n\n\n\n Nea Sym\u0131rn\u2019i \u0130zmir an\u0131msat\u0131yor bana hatta bug\u00fcn veya yar\u0131n bo\u015f vaktim olursa oraya kadar gidip orada bir kahve i\u00e7ip biraz y\u00fcr\u00fcy\u00fc\u015f yapmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum \u00e7ok keyifli bir b\u00f6lge \u00e7ok ho\u015fuma gitti.<\/p>\n\n\n\n Daha sonra Nea Cosmos\u2019u g\u00f6rd\u00fcm. Nea Symirn\u2019in ba\u015flang\u0131c\u0131 \u00e7ok keyifli bir yer oradaki ev… baya ba\u015far\u0131l\u0131yd\u0131.<\/p>\n\n\n\n Nas\u0131l bir yol izledin?<\/p>\n\n\n\n \u00d6ncelikle, internete bakt\u0131m. Yani ben bu yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak istiyordum, yurt d\u0131\u015f\u0131nda bir emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak istiyordum.<\/p>\n\n\n\n Bu arada farkl\u0131 yerlerde var. Amerika’dan de<\/p>\n\n\n\n yapabiliyorsunuz.100.000 $ gidip alabilirsiniz s\u0131k\u0131nt\u0131 yok. <\/p>\n\n\n\n \u0130ngiltere’de fiyatlar \u00e7ok daha y\u00fcksek. Malta var. Portekiz var. \u0130spanya var.<\/p>\n\n\n\n Tabii oralarda fiyatlar y\u00fcksek bir de \u015f\u00f6yle asl\u0131nda, buray\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnmenin birinci sebeplerinden biri zaten ev yat\u0131r\u0131m yap\u0131yor olmam, ikincisi bu Golden vize olay\u0131 olmas\u0131… Hani istersen Gold vize ile devam edebiliyorsun, ama Avrupa Birli\u011fi\u2019ndeki di\u011fer \u00fclkeler de\u011fil de, neden Yunanistan dersen, bizim k\u00fclt\u00fcr\u00fc \u00e7ok yak\u0131n olmas\u0131, ben kendimi burada evde gibi hissediyorum, ger\u00e7ekten \u0130stanbul da y\u00fcr\u00fcyormu\u015f gibi hissediyorum.<\/p>\n\n\n\n Asl\u0131nda Yunan-T\u00fcrk x-y-z benim i\u00e7in fark etmez insan olmas\u0131, insanlar\u0131n insan olarak de\u011ferlendiriyorum.<\/p>\n\n\n\n S\u0131k\u0131nt\u0131m yok \u00e7ok seviyorum Yunanistan\u2019\u0131, Yunan k\u00fclt\u00fcr\u00fcn\u00fc de \u00e7ok seviyorum.<\/p>\n\n\n\n Antalya gider gibi u\u00e7a\u011f\u0131 at\u0131yorsun bir saat sonra buradas\u0131n yani buradan bir ev yat\u0131r\u0131m\u0131 yap\u0131yorsun, bir \u015fey oldu\u011funda \u00e7ok h\u0131zl\u0131ca g\u00fcnde bir s\u00fcr\u00fc sefer var.<\/p>\n\n\n\n Hem Sabiha G\u00f6k\u00e7en’den \u0130stanbul Havaliman\u0131’ndan.<\/p>\n\n\n\n \u0130stersen de kafay\u0131 s\u0131y\u0131r\u0131rsan arabaya atlar gelirsin.<\/p>\n\n\n\n Ama Amerika\u2019da bir evin olsa nas\u0131l y\u00f6neteceksiniz. Bir kere saat fark\u0131 var her zaman atlay\u0131p gidemezsiniz.<\/p>\n\n\n\n \u0130nternetten arad\u0131\u011f\u0131m birka\u00e7 firma irtibat kurdum ama ilerlemedi. Sonra Yunan Konsoloslu\u011fu yazd\u0131m. \u2018\u2019Bir ev yat\u0131r\u0131m yapmak istiyorum kimler \u00f6nerirsiniz diye\u2019\u2019 Onlar Ticaret M\u00fc\u015favirli\u011fi bir d\u00f6n\u00fc\u015f yapt\u0131lar.<\/p>\n\n\n\n Oradan da daha \u00f6nce senin zaten web siteni g\u00f6rm\u00fc\u015ft\u00fcm. Onlarda seni (Kosta) \u00f6nerdiler. Ben bir mesaj att\u0131m sana, sen \u00e7ok h\u0131zl\u0131 geri d\u00f6n\u00fc\u015f yapt\u0131n \u00f6nemli istedi\u011fim b\u00fct\u00fcn bilgileri h\u0131zl\u0131ca verdin.<\/p>\n\n\n\n Bence YouTube kanal\u0131nda olmas\u0131 yani senin yapt\u0131\u011f\u0131 \u015feyleri de YouTube’dan g\u00f6steriyor olmanda benim i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemliydi ve senle beraber bu i\u015fe girmem de \u00f6nemli bir etken oldu.<\/p>\n\n\n\n Konaklama olarakta Hera Oteli’nde kald\u0131m. Bence keyifli bir noktada Hera bir \u00e7ok yere yak\u0131n ve ev yemekleri yapan bir yer. ben ev yemeklerini \u00e7ok severim. Yani ben ya sebze a\u011f\u0131rl\u0131kl\u0131 beslenmeyi seven biriyim orada \u00e7ok g\u00fczel ev yemekleri yapan ve b\u00fct\u00e7esi uygun bir restorand\u0131 var.<\/p>\n\n\n\n A\u00e7madan \u00f6nce bir telefon GSM \u015firketine gidip Vodafone, WIND veya Cosmote den bir hat almak durumunday\u0131z. Hat ni\u00e7in gerekli bankan\u0131n, bankac\u0131l\u0131k sistemine \u015fifre g\u00f6ndermesi i\u00e7in gerekli baz\u0131 bankalar T\u00fcrk’\u00fc numaras\u0131na g\u00f6ndermiyor.<\/p>\n\n\n\n SORU: Banka hesab\u0131 a\u00e7t\u0131m ve Yunan att\u0131m var ama Yunanistan’da ya\u015f\u0131yorum. Ve Yunanistan d\u0131\u015f\u0131ndaki bir \u00fclkeden bu hesab\u0131ma girip oradan i\u015flem yapabilecek miyim?<\/p>\n\n\n\n Evet do\u011fru bunu yapabiliyorsunuz. Ve ayr\u0131ca T\u00fcrkiye’deki bilgisayar\u0131ndan<\/p>\n\n\n\n Girebiliyorsunuz, burada \u00f6nemli olan \u015fifrenin geliyor olmas\u0131.<\/p>\n\n\n\n SORU: Peki ben ba\u015fka soru soray\u0131m \u015fimdi, Banka hesab\u0131 a\u00e7t\u0131k Banka hesab\u0131 ev almak i\u00e7in kullan\u0131lacak Banka hesab\u0131, kiralar bu hesaba m\u0131 yat\u0131yor? bu birincisi… \u0130kincisi e\u011fer bu hesaba yat\u0131yorsa ben bu hesab\u0131 normal banka hesab\u0131 gibi harcama yaprakta kullanabilir miyim?<\/p>\n\n\n\n Tabi ki kullanabilirsiniz, kiralar senin buradaki hesab\u0131na yat\u0131yor. kira kontrat\u0131na banka hesab\u0131n\u0131 numaran\u0131 koyuyoruz. Sizden istedi\u011fimiz \u015fey hesaba para yatt\u0131 m\u0131 yatmad\u0131 m\u0131 onu haberini bize vermeniz onun d\u0131\u015f\u0131ndaki her \u015fey ile biz ilgileniyoruz.<\/p>\n\n\n\n Yunanistan’da \u015f\u00f6yle bir iki ay i\u00e7inde kira \u00f6denmezse bu hukuki i\u015flemler ba\u015flat\u0131labiliyor T\u00fcrkiye’de durum biraz daha kirac\u0131n\u0131n lehine ama burada biraz daha e\u015fit payla\u015f\u0131lm\u0131\u015f roller ve sorumluluklar hemen i\u015flemler yap\u0131l\u0131yor ve gereken neyse o yap\u0131l\u0131yor \u00e7\u0131kmas\u0131 gerekiyorsa \u00e7\u0131k\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n Bunun d\u0131\u015f\u0131nda sormak istedi\u011fin ba\u015fka ne var?<\/p>\n\n\n\n \u015eimdilik bu kadar akl\u0131ma geldik\u00e7e yazar\u0131m.<\/p>\n\n\n\n