Nerden Ev Almak Daha Mantıklı ? Adalar Mı Atina ve Çevresi Mi Daha Mantıklı - Invest Greece Yunanistan Emlak

Share:

Facebook
Twitter
Pinterest
LinkedIn

Yunanistan’da 8 senedir süren ekonomik kriz ile ev fiyatları yeni ve orta kategori otomobil  fiyatına düşmesine sebep oldu . Mülk sahipleri hükümetin koyduğu vergileri ödeyebilmek için elindeki mülkleri satışa çıkardı. Öyle ki; Yunanistan’da kriz öncesinde 100 bin euro olan gayrimenkul şu an 35 bin euroya alınabiliyor.  Bu durum ise nakit pozisyonda bulunanlara  fırsat olarak nitelendirilebilecek yatırımları gerçekleştirmelerine imkan sağlamaktadır.

Yunanistanın başkenti olan Atina ve çevresi yaşanan krizden daha fazla etkilendiği için Atina ve çevresinde fiyatlar genel düzeyi daha aşağı seviyelere geldiği için yatırım imkanları daha fazladır.

Yurtdışından ulaşım konusunda Atina ve çevresi daha avantajlıdır. Örnek olarak İzmir ve İstanbul dan direk uçuş sayı olarak daha fazladır. Dolayısıyla Selanik veya Ege adaları düşünüldüğünde Atina ve çevresinde yatırım yapmak daha avantajlıdır. Devletin bütün resmi kuruluşları Atina ve çevresinde olması bölgenin diğer avantajlarındandır. Yunanistan’ın en büyük sektörü olan turizmin en yoğun olduğu bölge Atina ve çevresidir. Adalara bile gelen turistler ya gelişte , yada geri dönüş esnasında mutlaka bir geceyi Atina’da geçirdiği için Atina en fazla turist sayısı kabul eden şehirdir. Yunanistan’daki kanunlar yabancıların sınır bölgelerine yakın bölgelerden ev almasına müsaade etmemekte bunu izne tabi tutmaktadır. İlgili izin 6 ile 8 ay içinde sonuçlanmaktadır. 

OECD’nin bütün Avrupa ülkeleri arasında  gerçekleştirdiği araştırmaya göre, 2014’te en büyük eşitsizlik Yunanistan’da yaşandı, yoksullar daha yoksul, zenginler ise daha zengin oldu. Araştırmada, Yunanistan’da 2007’de yüzde 10 olan yoksulluk oranının 2014’te yüzde 35’ye yükseldiği, gayri safi ulusal hasılanın önemli bölümünü denetimi altında tutan yüzde 2’lik oranın ise yüzde 15’a çıktığı vurgulandı.

Ege adalarından ev almak mantıklı bir seçim değildir.

Ulaşım – Yazın yoğunluktan , kışın hava durumu yüzünden ulaşım zordur

Adalar kapalı bir toplumlardır  ve kapalı toplumlarda yabancı olmak her zaman zordur .

Yunanlılar için bile adalarda ikamet zordur çünkü toprakçılık her yerde olduğu gibi Yunanistan’da da var olan bir düşünce tarzıdır.

Fiyatlar adalarda ekonomik kriz yüzünden düşmedi bu yüzden adalarda alacağınız evler value for money daha pahalıdır.

Sınıra yakın yerlerden yabancıların ev alması yasaktır. İşlemler bir şekilde gerçekleştirilse bile gelecekte istenilmeyen durumlarla karşılaşılma ihtimali yüksektir.

Hiç bir adada henüz ufakta olsa bir Türk topluluğu oluşmadığı için sosyal anlamda zorluk yaşanabilir

Rodos , Girit , Korfu , Zakinthos adaları dışındaki adalar sadece yazın yaşanabilir yerlerdir.

Türkiyeye yakın olan adalara Türkiye’den ulaşım sadece yazın gerçekleşmektedir.

Eğitim , sağlık ve kültürel yapı anlamında Rodos , Girit , Korfu dışındaki adalarda bu altyapı dokusu henuz oluşmamıştır.

Contact us     [email protected] 

Her türlü sorularınızı paylaşabilirsiniz .

00306987098983 whatsapp/viber

Similar Articles

Related Posts

Devir Vergisi

Bu metni Türkçe’ye çeviriyorum: Ayrıca, hükümetin 2024 yılı sonuna kadar gayrimenkul üzerindeki %24’lük KDV’nin (katma değer vergisi) uygulanmasını askıya aldığını belirtmek önemlidir. Bu hamle, mülk

Kira Geliri Vergisi

Örneğin: yıllık 20.000 € kira geliri olan bir vergi mükellefinin 4.250 € kira vergisi ödemesi gerekecektir. Onarım ve bakım giderlerinden dolayı toplam kira geliri vergisinde

GET IN TOUCH

Request a Free Consultation