YUNANİSTAN EMLAK ALIMI YOLUYLA OTURUM / OTURMA İZNİ TÜM MASRAFLAR - Invest Greece Yunanistan Emlak

Share:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn
Yunanistan Emlak Alımı Süreci Ön Hazırlıklar
Yunanistan emlak danışmanı kosta arslanoğlu iletişim

 

Emlak Alım Satım Vergisi %3.09

Emlak Danışmanı – Emlakçı Komisyonu %2

Avukat Mülk Alım Satımı İçin %1

Noter Mülk Alım Satımı için %1

Mülk Alındıktan Sonra %0.8 Tapu Kadastro Ev Satın Alma Harçları

Mülk Satın Alma İşlemi Bittikten Sonra Oturum İzni Alınması – Avukat – %1

 

Mülk değeri   €   50,000.00 €   100,000.00 €   150,000.00 €   250,000.00
     
Noter       %1.2 €         600.00 €        1,200.00 €        1,800.00 €        3,000.00
Tapu         % 0.07 €         350.00 €           700.00 €        1,050.00 €        1,750.00
Kadastro  sabit €           35.00 €              35.00 €              35.00 €             35.00
Avukat   % 1.2 €         600.00 €        1,200.00 €        1,800.00 €        3,000.00
Mühendis kontrol ücreti sabit €         150.00 €           150.00 €           150.00 €           150.00
Emlakçı komisyonu %2 €     1,000.00 €        2,000.00 €        3,000.00 €        5,000.00
Vergi numarası çıkartılması €           0.00 €              0.00 €              0.00 €              0.00
Banka hesabı çıkartılması €           0.00 €              0.00 €              0.00 €              0.00
Senelik muhasebe giderleri €           80.00 €              80.00 €              80.00 €              80.00
Alım satım vergisi  %3 €     1,500.00 €        3,000.00 €        4,500.00 €        7,500.00
Belediye harcı  (alım satım vergisinin %3 ) €           45.00 €              90.00 €           135.00 €           225.00
     
 Toplam Mülk Alım Masrafları  €     4,460.00 €        8,555.00 €     12,650.00 €     20,840.00
Yunanistan’da Emlak Alımı İle İlgili Tüm Masraflar


Yunanistan Oturum İzni Mülk Satın Alma Masrafları

Emlak alımı yoluyla oturma izni alma işlemi ile ilgili sürecini şöyle değerlendiriyoruz.

ALINACAK MULK ( EV , ARSA , DAIRE , MUSTAKİL EV , BİNA , TİCARİ BİNA )  ALIŞ DEĞERİ .

Yunanistan Emlak Danışmanı iletişim bilgileri

 

Bizimle irtibata geçin

– Değişik örnek değerler altta belirtilen tabloda gösterilmektedir

Örnek olarak 250.000 Euro luk mülk için listenin yanına her işlem için temsili değerler belirtilmektedir.

Yaptığınız bu masraflar mülk fiyatı içinde hesaplanmaz . Burada mal sahibi ile yapacağınız pazarlıktan sonra eğer kabul ederse emlakçı komisyonunu, avukat masraflarınızı fiyatın içine dahil edip onları satıcının ödemesi şeklinde bir yol izleyebilirsiniz.

 

Yunanistan’da Vergi numarası çıkarma bilgiselimizi okumak için tıklayın … 

Banka Hesabı çıkarma bilgiselimizi okumak için tıklayın …

Mülk Alımı İle İlgili İşlemler 

Avukat

Emlak Alımında Avukat Neler Yapar ? İşlemdeki Rolü Nedir ?

Avukatların emlak alımı yoluyla gerçekleştirdiği işlemler nelerdir ?

* Avukatlar ilgili kontrolleri gerçekleştirmek için hukuki ve mali kontrolün dışında –  mülkün mühendislik anlamında kontrolünü gerçekleştiren mühendis ile işbirliği yapar.  

 * Alım satım vergisinin hesaplanması, sunulacak ödeme evraklarının hazırlanması ve vergi dairesinde ödenmesi,  * Alım satım işleminde, çek ile ödeme yapılması durumunda bankadan çeklerin tanzim edilmesi, 

* Noterde yapılan alım satım işlemi sonunda Tapu ve Kadastro müdürlüğüne gerekli evrakın gönderilmesi , alım satım işleminin tapu müdürlüğünde kayıtlandığını ve gerekli yazının teslim alınması ile yeni mal sahibine teslim edilmesi.  

* Emlak alımı sonunda aynı zamanda mülk ile ilgili olarak anahtar teslim protokolü ve eski mülk sahibinden elektrik ve su hesaplarının teslim alınması sonunda mülk alım satımı ile ilgili işlemler biter ve oturum izni ile ilgili işlemler başlatılır.  

Yunanistan’da avukatların ücretlendirme işlemleri ve aldıkları hizmet bedeli kendi belirledikleri fiyat tarifesi üzerinden belirlenmektedir. 

Genel olarak avukatların bu hizmetlerle ilgili aldıkları bedel ticari değer veya rayiç bedel üzerinden hangisi daha fazla ise %1 artı %24 kdv. dir. ( oturma izni alımı dahil )   

Şirket olarak müşterileri ve müşterimiz olmayan kişilere tavsiyemiz avukatlarla yaptıkları alım satım anlaşmalarında kanunun gerektirdiği şekilde resmi  ödeme yapmaları ve yapacakları ödemeleri resmi makbuz karşılığında gerçekleştirmeleridir . 

Oturma izni işlemleri de yukarıda bahsedilen fiyatın içindedir.  Avukat temsil masrafları tablosu için tıklayın ….

Noter 

Noter Hizmet Bedeli – Noter Yunanistan’da alıcı tarafından seçilir ve teamül işlemin alıcının noterinde gerçekleşmesidir. 

Vergi Dairesi – Alım satın Vergisi 

Yunanistan’da alım satım vergisi alıcı öder.

Alım satım ile ilgili vergiler avukatlar tarafından hesaplanır .

Vergi dairesine emlak alımı nakil belgesi doldurulur, ilgili tabloya mülkün izni, mülk ile ilgili değer beyanı, mülkün çizimi de eklenerek vergi dairesine ödeme yapılır. 

Vergi daireleri ödemeleri hiç bir zaman nakit olarak almaz banka çeki düzenlenmek suretiyle vergiler tahsil edilir . 

Vergiler ticari değeri üzerinden veya tapu  tescil değeri üzerinden hangisi arasında en yüksek olan üzerinden hesaplanmaktadır. 

Alacağınız mülkün gerçek değeri ve tescil değerlerinden hangisi daha fazla ise vergi bu meblağ üzerinden hesaplanmaktadır. 

Tapu Kadastro harç bedeli Tapu kadastro harç bedeli tüm yurt genelinde sabit olarak hesaplanmayan bir bedeldir. 

Her bölge harç bedelini farklı olarak hesaplayabilir . Genel kadastro harç bedeli tablomuzu görmek için tıklayınız …

Yunanistan’da emlak komisyonu için ödenen hizmet bedeli : mülk satın alımı esnasında yüzde 2 artı kdv, mülk kiralama esnasında bir aylık kira bedeli artı kdv 

Evi satın aldıktan sonra yapılan oturma izni ile ilgili masraflar 

Oturma izni avukatlık gideri ( Türkçe bilen avukat )  Evi satın alan kişi için yapılan işlemler  Evi satın alan kişi yakınları ve aileyi birleştirme işlemleri    

Muhasebe Senelik Rutin masraflar  Muhasebe takip ( Türkçe konuşan muhasebeci ) * Vergi beyanı ve vergisel yükümlülükler ile ilgili prosedür takibi * Senelik Araç ve aracın getirdiği yükümlülükler ile ilgili prosedür takibi * Vergi beyanı ödeme tahakkuk ve ödeme işlemleri Senelik 100 euro   

  • Emlak alındıktan sonra elektrik  ve su saatlerinin mülkü alan kişinin adına çevrilmesi  işlemi 100 euro 

 

 

 

 

Mülk değeri   €   50,000.00 €   100,000.00 €   150,000.00 €   250,000.00
     
Noter       %1.2 €         600.00 €        1,200.00 €        1,800.00 €        3,000.00
Tapu         % 0.07 €         350.00 €           700.00 €        1,050.00 €        1,750.00
Kadastro  sabit €           35.00 €              35.00 €              35.00 €             35.00
Avukat   % 1.2 €         600.00 €        1,200.00 €        1,800.00 €        3,000.00
Mühendis kontrol ücreti sabit €         150.00 €           150.00 €           150.00 €           150.00
Emlakçı komisyonu %2 €     1,000.00 €        2,000.00 €        3,000.00 €        5,000.00
Vergi numarası çıkartılması €           0.00 €              0.00 €              0.00 €              0.00
Banka hesabı çıkartılması €           0.00 €              0.00 €              0.00 €              0.00
Senelik muhasebe giderleri €           80.00 €              80.00 €              80.00 €              80.00
Alım satım vergisi  %3 €     1,500.00 €        3,000.00 €        4,500.00 €        7,500.00
Belediye harcı  (alım satım vergisinin %3 ) €           45.00 €              90.00 €           135.00 €           225.00
     
 Toplam Mülk Alım Masrafları  €     4,460.00 €        8,555.00 €     12,650.00 €     20,840.00
Yunanistan’da Emlak Alımı İle İlgili Tüm Masraflar


Yunanistan Oturum İzni Mülk Satın Alma Masrafları

Emlak alımı yoluyla oturma izni alma işlemi ile ilgili sürecini şöyle değerlendiriyoruz.

ALINACAK MULK ( EV , ARSA , DAIRE , MUSTAKİL EV , BİNA , TİCARİ BİNA )  ALIŞ DEĞERİ .

Yunanistan Emlak Danışmanı iletişim bilgileri

 

Bizimle irtibata geçin

– Değişik örnek değerler altta belirtilen tabloda gösterilmektedir

Örnek olarak 250.000 Euro luk mülk için listenin yanına her işlem için temsili değerler belirtilmektedir.

Yaptığınız bu masraflar mülk fiyatı içinde hesaplanmaz . Burada mal sahibi ile yapacağınız pazarlıktan sonra eğer kabul ederse emlakçı komisyonunu, avukat masraflarınızı fiyatın içine dahil edip onları satıcının ödemesi şeklinde bir yol izleyebilirsiniz.

 

Yunanistan’da Vergi numarası çıkarma bilgiselimizi okumak için tıklayın … 

Banka Hesabı çıkarma bilgiselimizi okumak için tıklayın …

Mülk Alımı İle İlgili İşlemler 

Avukat

Emlak Alımında Avukat Neler Yapar ? İşlemdeki Rolü Nedir ?

Avukatların emlak alımı yoluyla gerçekleştirdiği işlemler nelerdir ?

* Avukatlar ilgili kontrolleri gerçekleştirmek için hukuki ve mali kontrolün dışında –  mülkün mühendislik anlamında kontrolünü gerçekleştiren mühendis ile işbirliği yapar.  

 * Alım satım vergisinin hesaplanması, sunulacak ödeme evraklarının hazırlanması ve vergi dairesinde ödenmesi,  * Alım satım işleminde, çek ile ödeme yapılması durumunda bankadan çeklerin tanzim edilmesi, 

* Noterde yapılan alım satım işlemi sonunda Tapu ve Kadastro müdürlüğüne gerekli evrakın gönderilmesi , alım satım işleminin tapu müdürlüğünde kayıtlandığını ve gerekli yazının teslim alınması ile yeni mal sahibine teslim edilmesi.  

* Emlak alımı sonunda aynı zamanda mülk ile ilgili olarak anahtar teslim protokolü ve eski mülk sahibinden elektrik ve su hesaplarının teslim alınması sonunda mülk alım satımı ile ilgili işlemler biter ve oturum izni ile ilgili işlemler başlatılır.  

Yunanistan’da avukatların ücretlendirme işlemleri ve aldıkları hizmet bedeli kendi belirledikleri fiyat tarifesi üzerinden belirlenmektedir. 

Genel olarak avukatların bu hizmetlerle ilgili aldıkları bedel ticari değer veya rayiç bedel üzerinden hangisi daha fazla ise %1 artı %24 kdv. dir. ( oturma izni alımı dahil )   

Şirket olarak müşterileri ve müşterimiz olmayan kişilere tavsiyemiz avukatlarla yaptıkları alım satım anlaşmalarında kanunun gerektirdiği şekilde resmi  ödeme yapmaları ve yapacakları ödemeleri resmi makbuz karşılığında gerçekleştirmeleridir . 

Oturma izni işlemleri de yukarıda bahsedilen fiyatın içindedir.  Avukat temsil masrafları tablosu için tıklayın ….

Noter 

Noter Hizmet Bedeli – Noter Yunanistan’da alıcı tarafından seçilir ve teamül işlemin alıcının noterinde gerçekleşmesidir. 

Vergi Dairesi – Alım satın Vergisi 

Yunanistan’da alım satım vergisi alıcı öder.

Alım satım ile ilgili vergiler avukatlar tarafından hesaplanır .

Vergi dairesine emlak alımı nakil belgesi doldurulur, ilgili tabloya mülkün izni, mülk ile ilgili değer beyanı, mülkün çizimi de eklenerek vergi dairesine ödeme yapılır. 

Vergi daireleri ödemeleri hiç bir zaman nakit olarak almaz banka çeki düzenlenmek suretiyle vergiler tahsil edilir . 

Vergiler ticari değeri üzerinden veya tapu  tescil değeri üzerinden hangisi arasında en yüksek olan üzerinden hesaplanmaktadır. 

Alacağınız mülkün gerçek değeri ve tescil değerlerinden hangisi daha fazla ise vergi bu meblağ üzerinden hesaplanmaktadır. 

Tapu Kadastro harç bedeli Tapu kadastro harç bedeli tüm yurt genelinde sabit olarak hesaplanmayan bir bedeldir. 

Her bölge harç bedelini farklı olarak hesaplayabilir . Genel kadastro harç bedeli tablomuzu görmek için tıklayınız …

Yunanistan’da emlak komisyonu için ödenen hizmet bedeli : mülk satın alımı esnasında yüzde 2 artı kdv, mülk kiralama esnasında bir aylık kira bedeli artı kdv 

Evi satın aldıktan sonra yapılan oturma izni ile ilgili masraflar 

Oturma izni avukatlık gideri ( Türkçe bilen avukat )  Evi satın alan kişi için yapılan işlemler  Evi satın alan kişi yakınları ve aileyi birleştirme işlemleri    

Muhasebe Senelik Rutin masraflar  Muhasebe takip ( Türkçe konuşan muhasebeci ) * Vergi beyanı ve vergisel yükümlülükler ile ilgili prosedür takibi * Senelik Araç ve aracın getirdiği yükümlülükler ile ilgili prosedür takibi * Vergi beyanı ödeme tahakkuk ve ödeme işlemleri Senelik 100 euro   

  • Emlak alındıktan sonra elektrik  ve su saatlerinin mülkü alan kişinin adına çevrilmesi  işlemi 100 euro 

 

 

 

Similar Articles

Related Posts

YUNANİSTAN YAT LİMANLARI

Yunanistan anakarası, ülke topraklarının dörtte üçünü oluşturuyor. Yunanistan kıyıları‚ yıl boyu her türde yelkenli yatlar‚ katamaranlar‚ motor yatlar ve guletlerle dolup taşıyor. Ülkenin doğu kıyısı

YUNAN ADALARI  ve ADA TAKIMLARI

Yunanistan adaları Ege, Girit Denizi ve İyonya Denizlerinde Yunanistan’a ait yaklaşık 6000 ada vardır, bunlardan 227  tanesinde insan yaşadığı söylenmektedir. Yunan Adaları ülkemizde gemi yolculuğu

YUNANİSTAN’DA ACİL TELEFON NUMARALARI

Yunanistan’da acil durumlarda polisi arayabilir ve bunun yerine cep telefonunuzdan mesaj da (SMS) gönderebiliyorsunuz.  Belirtmekte fayda var, bunu fırsat bilip sakın ola şaka yapmaya kalkışmayın.

GET IN TOUCH

Request a Free Consultation