Yunanistan Emlak Fiyatları - Invest Greece Yunanistan Emlak

Share:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn
yunanistan satılık ev

Yunanistan’da ev almak ile ilgili karar verdiniz ise, Yunanistan’ın çeşitli bölgelerinin Yunanistan emlak satış fiyatları konusunda bilgi almanız doğru olacaktır.

yunanistan satılık ev
yunanistan satılık ev

Aşağıdaki tabloyu doğru okumak için :

Birinci sütun, 2021 senesinin ikinci çeyreğinde satışa sunulan ( Yunanistan’daki satılık evler ), satıştaki tüm evlerin ortalama fiyatı – metrekare bazında

İkinci sütun 2020 senesinin ikinci çeyreğinde satışa sunulan ( Yunanistan’da satılık daire ve konutlar) , satıştaki tüm gayrimenkullerin ortalama fiyatı – metrekare bazında

Üçüncü sütun iki sene arasındaki değişim yüzdesi .

19/07/2021 Yunanistan Emlak Sitesi Spitogatos Sitesinden alınan ortalama fiyat bilgiler aşağıda gösterilmektedir.

Aşağıdaki tablo 2021 Yunanistan satılık daire fiyatlarının ikinci çeyreğinde fiyat artışını göstermektedir.

YUNANİSTAN EMLAK FİYATLARI

BÖLGE2021 SENESİ 2. ÇEYREK2020 SENESİ 2.ÇEYREKDEĞİŞİM YÜZDESİ
Yunanistan Satılık Daire
Ortalama Metrekare Fiyatları 
   
Merkez Atina 159315711,40%
Atina – Kuzey Atina 24292257,90%
Atina – Güney Atina 276626006,40%
Atina – Batı Atina 140713047,90%
Atina – Doğu Atina 160715285,20%
Pire 154014436,70%
Pire Bölgesi Çevresi 1270115410,10%
Atika Bölgesi Genel 165916222,30%
Selanik – Merkez 156314765,90%
Selanik – Çevre Bölgeler 119611216,70%
Selanik – Genel 8007970,40%
Aitolokarnania 828882-6,20%
Argolida 142313753,50%
Arkadia 111182-6,90%
Arta Bölgesi 722800-9,70%
Ahaia 9609095,60%
Viotia 13891471-5,60%
Grevena 69162510,50%
Drama Bölgesi 83367723,10%
Oniki Adalar 146313935,00%
Evros 1165103712,40%
Evia 120011118,00%
Evritania96080020,00%
Zakintos 164715238,20%
İlia857938-8,60%
İmadia Bölgesi 7227141,10%
İraklio 13001304-0,30%
Thesprotia 133312824,00%
Ioanina Bölgesi 122811437,50%
Kavala 11671151,40%
Karditsa 70054728,00%
Kastoria 7006675,00%
Kerkira 166716222,80%
Kefalonia190018055,30%
Kilkis 61555011,90%
Kozani 7026822,90%
Korintia 125312133,30%
Kiklad Adaları 270325715,10%
Lakonia 100010000,00%
Larisa Bölgesi 98789710,00%
Lasitio Bölgesi 15001667-10,00%
Midilli 10241063-3,60%
Lefkada 204719137,00%
Magnisia 104010004,00%
Mesinia 13071333-2,00%
Ksanti 8758453,50%
Pella 7657206,20%
Pieria 947950-0,30%
Preveza 12512083,40%
Rethimno 148414442,80%
Rodop Bölgesi 9299022,90%
Samos 8798701,00%
Serres 7206914,10%
Trikala 880943-6,70%
Ftiotida 9589154,70%
Florina 5115100,20%
Fokida 13041353-3,60%
Halkidiki 169216433,00%
Hania Girit 172116325,50%
Kos Adası 11291200-5,90%
Argosaronikos Adaları 179317522,40%
Sporad Adaları 15811667-5,20%
Yunanistan Emlak Fiyatları

Yunanistan’da Emlak Fiyatları Artışı Sebepleri Nedir ?

Yunanistan’da ki emlak fiyatları artışının çeşitli sebepleri bulunmaktadır.

  1. Pandemi döneminde emlak fiyatları düşmedi, emlak sahipleri bu dönemin düşüş görmeden geçmesini, fiyatların daha da artacağı şekilde yorumluyor.
  2. Şu anda Yunanistan’da yatırım araçları gelirleri emlak yatırımı altında kalmaktadır.
  3. Atina’da kira fiyatlarının artışı, emlak fiyatlarının daha yüksekten, fiyatlanmasında rol oynamaktadır.
  4. Eski evlerin 15 seneden daha büyük olan evlerin metrekare fiyatları, yeni inşa edilmiş olan ev metre kare fiyatına yaklaşmış durumda.
  5. Pandemi döneminde yabancı ülkelerden İsrail, Lübnan yatırımcıları, mülk alımını sürdürdü
  6. Airbnb ve booking tarzındaki kiralama platformları, bulunduğumuz dönemde iyi sonuçlar ve iyi performans belirtileri gösteriyor.
  7. Yabancıların talebi her geçen gün, pandemi kısıtlamaları arttığı oranda güçleniyor.
  8. Yeni yapılan mülkler, gelen talebi karşılamakta yeterli değil.
  9. Bankalar yavaş ta olsa, kredi verme konusunda artık eskisi gibi katı şartlar gerektirmiyor, ve kredi faizleri her geçen gün daha cazip şekle geliyor.
  10. Kiraların artışı ve güncel kiralar, lokalleri kira ödemek ile kredi ödemek arasında herhangi bir fark olmadığını düşündürüyor. Kiraların artışı, kredi alarak emlak almayı daha cazip şekle getiriyor.
  11. Enflasyonist trend beklentisi. Pandemi dolayısı ile para arzındaki genişleme, enflasyonist kaygıları perçinlemekte, bu durum da sabit varlıklara yatırımı tetiklemektedir.
  12. Yatırımcılar için paranın gideceği daha kazançlı bir yatırım aracı bulunmamaktadır.
  13. Pandemi döneminde iş yerinden veya ofislerden kaçış, daha fazla zaman geçirdikleri için daha büyük ve daha kaliteli evlere talebi arttırdı.
  14. Yurtdışındaki derecelendirme kuruluşları ve bankaların Yunanistan ekonomisi ile ilgili raporları, Yunan ekonomisinin ve Yunanistan emlak sektörü ile ilgili iyi veriler sunduğunu öngörüyor. Bank of America ve diğer büyük kuruluşlar Yunanistan’ın yatırım için iyi olduğu yönünde açıklamalar artık olağan hale geldi.
  15. Belediye rayiçlerinin artışı, herhangi bir reel gösterge olmamasına rağmen, mülk sahiplerini fiyatları arttırma eğilimine sokuyor.
  16. Şehir içinde yeniden yapılandırma ve düzenleme çalışmaları, yeni metro istasyonları ve yol çalışmaları, bölgesel bazda fiyatların artmasını tetikliyor.
  17. Yeni Demokrasi Partisi, yani Yunanistan’ın şu anda hükümette olan partisi, hükümete geldiği anda emlak sektörü ‘ne ilişkin açıklamaları ve emlak sektörü ile ilgili yaptığı reformlar ile yatırımcılara güven veriyor. Eski hükümet ile karşılaştırıldığında kıyas bile kabul edilemeyecek şekilde, hükümet yetkililerinin emlak sektörüne verdikleri önemi günlük pratik yaşamda anlamak ve hissetmek mümkün. Emlak satın alma işlemlerinin kolaylaştırılması ve daha basit şekilde olacağı orta vadede Yunanistan emlak sektörüne çok büyük fayda sağlayacaktır.
  18. Bütün Avrupa ülkeleri kıyaslandırıldığında Yunanistan, emlak fiyat artışının en az olduğu ülkelerden sayılıyor. Aynı şekilde Atina merkez semtleri bütün Avrupa kıyaslandırıldığında metrekare anlamında en ucuz ülke durumunda.

Similar Articles

Related Posts

YUNANİSTAN YAT LİMANLARI

Yunanistan anakarası, ülke topraklarının dörtte üçünü oluşturuyor. Yunanistan kıyıları‚ yıl boyu her türde yelkenli yatlar‚ katamaranlar‚ motor yatlar ve guletlerle dolup taşıyor. Ülkenin doğu kıyısı

YUNAN ADALARI  ve ADA TAKIMLARI

Yunanistan adaları Ege, Girit Denizi ve İyonya Denizlerinde Yunanistan’a ait yaklaşık 6000 ada vardır, bunlardan 227  tanesinde insan yaşadığı söylenmektedir. Yunan Adaları ülkemizde gemi yolculuğu

YUNANİSTAN’DA ACİL TELEFON NUMARALARI

Yunanistan’da acil durumlarda polisi arayabilir ve bunun yerine cep telefonunuzdan mesaj da (SMS) gönderebiliyorsunuz.  Belirtmekte fayda var, bunu fırsat bilip sakın ola şaka yapmaya kalkışmayın.

GET IN TOUCH

Request a Free Consultation