Merhaba arkadaşlar. Adım Kosta. Soyadım Arslanoğlu. Yunanistan’dan sesleniyorum.
Işimiz emlak danışmanlığı ve uzmanlık alanımız yatırım yoluyla oturum izni.
Nasıl başlıyoruz?
Ne yapmak lazım?
Nereden başlayacağız?
Ve nasıl devam edeceğiz?
Ilk yapmanız gereken şey burada bir banka hesabı açmak. Banka hesabı açabilmek için vergi numarası alınması gerekiyor.
-Vergi numaramızı alıyoruz.
Aldıktan sonra bir telefon şirketine gidiyoruz.
-Oradan bir telefon hattı alıyoruz.
Telefon hattı aldıktan sonra bankaya gidip banka hesabımızı açıyoruz.
Banka hesabı açmakla ilgili olarak yapılması gereken ön bazı çalışmalar var.
Birincisi hazırlamanız gereken evrakları biz size gönderiyoruz.
Bu evrakları hazırlıyorsunuz.
Bize Email’le PDF formatında gönderiyorsunuz ve biz birlikte çalıştığımız bankaya bunları onay için gönderiyoruz. iki üç gün içinde eksik aksak bir şey varsa bildiriyor ve bunları tamamlıyoruz.
Bu evrakların çoğu E-Devlet’ten alınabilecek evraklar burada bizim için zorluk yaratabilecek. Banka referans mektubu var.
Türkiye’deki çoğu banka bu referans mektubunu ya yapmamış oluyor ya tecrübeleri dahilinde olmamış oluyor.
O yüzden bir sıkıntı yaşanabilir ama çok çabuk bir şekilde bu evrak müşterilerimiz tarafından bize geliyor.
Yunanistan’da Yunanistan’a gelmeden banka hesabı açılabilir mi?
-Açılabilir. Bazı bankalar vekaletle banka hesabı açıyorlar.
Türkiye gri listeye girdikten sonra burada çok çok fazla bir evrak istekleri oluyor. Ve bu süreç uzun sürüyor.
Bizim çalıştığımız banka Türkiye’den bize göndermiş olduğunuz evrakların tercümesini ve istemiyor.
Direkt Türkiye’den gelen evraklar üzerinden hesap açılıyor ve bu konuda hem zaman hem para konusunda bir avantajımız var.
Bazı bankalar, banka hesabı açıp parayı buraya gönderdikten sonra mülk alımı yapıldığı zaman para kendi hesaplarında kalmayacağı için bu konuya çok çok önem vermiyorlar.
İkinci kısmı da şöyle bundan iki sene önce Avrupa Merkez Bankası bu para kara para işlevi için bütün bankalara bir yazı yazdı ve Yunan Merkez Bankası’na da yazdı.
Yunan Merkez Bankası da buradaki bütün bankalara yazdı.
Buradaki bütün bankalar bütün şubeleri bu yazıyı gönderdi.
Banka müdürleri de bu işi yapan bankodaki kişilere sorumluluğu yıkarak sanki onların sorumluluğuymuş gibi ve onların kontrol etmesi gereken bir şeymiş gibi…
Böyle sorumluluk bir yerden bir yere, bir yerden bir yere bir yerden bir yere atıldı ve işin sonunda yanlış yapılırsa bu işi bankodaki çalışan sorumluluğu taşıyormuş gibi bir durum hasıl oldu.
Ondan dolayıdır ki, aynı bankada banka hesabı açabiliyorken başka bir şubede hem farklı evrak istiyorlar hem de işlem çok çok daha uzun sürüyor.
Yunanistan’daki lokaller de bazen zor hesap açabiliyor.
Çok fazla evrak istiyorlar ve bankalarda bu aldıkları evrakların bir senelik, iki senelik zaman aralıkları dolduğu zaman bunların yenilenmesini talep ediyor.
Bu da bir handikap.
Çünkü siz yurt dışında olduğunuz için bundan haberiniz olmayabilir ve parayı kullanmak istediğiniz anda banka diyebilir ki şov evrakı da getirin, bu evrakı da getirin.
Biz sizin için bu bütün bu işlemleri yapıyoruz.
Sizin için takip ediyoruz ve bu işle alakalı problem yaşamadan işlemlerinizi devam etmenizi sağlıyoruz.
Tekrarlıyorum…
Bank hesabı, Yunanistan’da banka hesabı açmak Türkiye’deki gibi kolay değil.
Yapılması gereken şeyler var.
Evraklar var hazırlanması gereken.
O evrakları biz size gönderiyoruz.
Siz bunları bize e-maille gönderiyorsunuz.
Bunları bankaya gönderiyoruz.
Onay alıyoruz.
Bundan sonra siz buraya geliyorsunuz. ve hesap açılıyor.
Yunanistan’da banka hesabı açmak böyle.
Şimdi işlemin sağlığıyla ilgili diyorum.
Tekrarlıyorum.
Işlemin sağlığıyla ilgili ne demek? mülk alım aşamasında rahatlıkla siz Türkiye’deki hesabınıza satıcının hesabı mülk alım aşamasında rahatla siz Türkiye’deki hesabınıza satıcının hesbına para gönderebilirsiniz.
Satış işlemi böyle de gerçekleşebilir ancak oradaki zaman farkı uzar. Riskler ve süprüzlerele en iyisi biz burada banka hesabı açın diyoruz.
Bu banka hesabınızdan satış gününden 1 veya 2 gün önce gidiyoruz ve satıcının adına bloke bir çek çıkartıyoruz bu bloke çektiği elimizde tutuyoruz, bu çift çizgili bir çek oluyor.
Yunanistan Oturum İzni kanunu da şartıda böyle…
Çift çizgili çek ne demek?
Ciro edilemez demek, bloke demek dolayısıyla bunu kontrat anında satıcıya veriyoruz, o imzasını atıyor ve hiç transfer zamanı beklemeden yada
para geldi mi, gelmedi mi, komisyon kesildi mi, bunlarla alakalı olarak hiçbir sıkıntı yaşamıyoruz.
Banka hesabı açmakla ilgili durum bu…. videolarım devam edecek son sorularınızı lütfen gönderin üye olun bildirimleri açın.
Görüşmek dileğiyle hoşça kalın…
