Yunanistan emlak vergisi hesaplanması

Yunanistanda emlak vergisi ENFİA  emlak sahiplerinin devlete senelik bazda ödediği bir vergidir. Sadece bina , daire , müstakil evleri değil aynı zamanda arsaları da kapsamaktadır. Hesaplanma şekli konusunda kanun koyucu hala düzeltmeler yapılmaktadır.  Hesaplanma şekli aşağıdaki kriterlere göre yapılmaktadır……….

Mülkün metrekaresi / sahip olunan emlakın yardımcı alanlar hariç metrekaresidir.

Ana mülk , tali mülk / ilgili emlağın başka bir mülke ait yardımcı bölümü olup olmadığı ile ilgili bir bilgilendirmedir.

Bitmiş inşaat olup olmaması /elektrik alıp almadığı ve alınan elektrik şekline göre bunanın mülk şekli belirlenmektedir. .

Emlak cinsi / özelliği ana yapılış amacı /  garaj , endustriyel alan, tarım , hayvancılık , depo , turistik , okul, hastane

Tarımsal mülk olup olmaması ile ilgili ayrım

Devletin belirlediği bölgesel rayiç fiyat miktarı seviyesi

Emlak yapılış tarihi , emlağın yaşı

Kaçıncı katta olduğu ile ilgili bilgilendirmedir.

Bina yüzleri , binanın cephe sayısı

Çok detaya girmeden bir fikir verebilmemiz açısından  ilgili vergi aşağı yukarı metrekare başına 3 euro ile 15 euro arasında değişen senelik olarak tahsil edilen bir vergidir .

Ya da daha pratik bir şekille yaklaşık olarak bu mülkün aylık kira getirisinin yarısıdır. Yani eğer bu mülk aylık olarak 500 Euro’ya kiralanıyorsa, emlak vergisi yaklaşık olarak 250 euro’dur.

Emlak vergisi Yunanistanda senelik olarak ödenir.