Emlak alımı yoluyla oturma alma işlemi ile ilgili sürecini şöyle değerlendiriyoruz.
ALINACAK MULK ( EV , ARSA , DAIRE , MUSTAKİL EV , BİNA , TİCARİ BİNA ) ALIŞ DEĞERİ .
– Değişik örnek değerler altta belirtilen tabloda gösterilmektedir
Örnek olarak 250.000 euroluk mülk için listenin yanına her işlem için temsili değerler belirtilmektedir.
| Mülk değeri | € 50,000.00 | € 100,000.00 | € 150,000.00 | € 250,000.00 |
| Noter %1.2 | € 600.00 | € 1,200.00 | € 1,800.00 | € 3,000.00 |
| Tapu % 0.07 | € 350.00 | € 700.00 | € 1,050.00 | € 1,750.00 |
| Kadastro sabit | € 35.00 | € 35.00 | € 35.00 | € 35.00 |
| Avukat % 1.2 | € 600.00 | € 1,200.00 | € 1,800.00 | € 3,000.00 |
| Muhendis kontrol ücreti sabit | € 150.00 | € 150.00 | € 150.00 | € 150.00 |
| Emlakçı komisyonu %2 | € 1,000.00 | € 2,000.00 | € 3,000.00 | € 5,000.00 |
| Vergi numarası çıkartılması | € 50.00 | € 50.00 | € 50.00 | € 50.00 |
| Banka hesabı çıkartılması | € 50.00 | € 50.00 | € 50.00 | € 50.00 |
| Senelik muhasebe giderleri | € 80.00 | € 80.00 | € 80.00 | € 80.00 |
| Alım satım vergisi %3 | € 1,500.00 | € 3,000.00 | € 4,500.00 | € 7,500.00 |
| Belediye harcı (alım satım vergisinin %3 ) | € 45.00 | € 90.00 | € 135.00 | € 225.00 |
| Toplam Mülk Alım Masrafları | € 4,460.00 | € 8,555.00 | € 12,650.00 | € 20,840.00 |
Yunanistan’da Vergi numarası çıkarma
Banka Hesabı çıkarma
Yunanistan’da avukat, emlak alımı işlemlerinde neler yapar, nasıl bir rol oynar ?
Avukatların emlak alımı yoluyla gerçekleştirdiği işlemler nelerdir ?
- Alınacak Mülkün üzerinde mali ve hukuki yük olup olmadığının kontrol edilmesi .
- Avukatlık hizmet bedeli Yunanistan’da nasıl belirlenir ? Neye göre fiyatlandırılır .
- Noter
- Vergi Dairesi – Alım satın Vergisi
Yunanistan’da alım satım vergisi alıcı öder. Alım satım ile ilgili vergiler avukatlar tarafından hesaplanır .
Vergi dairesine emlak alımı nakil belgesi doldurulur, ilgili tabloya mülkün izni, mülk ile ilgili değer beyanı,
mülkün çizimi de eklenerek vergi dairesine ödeme yapılır.
Vergi daireleri ödemeleri hiç bir zaman nakit olarak almaz banka çeki düzenlenmek suretiyle vergiler tahsil edilir .
Yunanistan’da emlak alim vergisi %3’dur.
Vergiler ticari degeri uzerinden veya tapu tescil degeri uzerinden hangisi arasında en yüksek olan üzerinden hesaplanmaktadir.
Alacaginiz mulkun gerçek değeri ve tescil değerlerinden hangisi daha fazla ise vergi bu meblağ üzerinden hesaplanmaktadır.
- Tapu Kadastro harç bedeli
Tapu kadastro harç bedeli tüm yurt genelinde sabit olarak hesaplanmayan bir bedeldir.
Her bölge harç bedelini farklı olarak hesaplayabilir . Genel kadastro harç bedeli tablomuzu görmek için tıklayınız …
- Emlak Komisyonu Hizmet Bedeli
Yunanistanda emlak komisyonu için ödenen hizmet bedeli :
mülk satın alımı esnasında yüzde 2 artı kdv
mülk kiralama esnasında bir aylık kira bedeli artı kdv
- Evi satın aldıktan sonra yapılan oturma izni ile ilgili masraflar
- Muhasebe Senelik Rutin masraflar
- Emlak alındıktan sonra elektrik ve su saatlerinin mülkü alan kişinin adına çevrilmesi işlemi 50 euro
SİZİN İÇİN SEÇTİĞİMİZ EVLERE BAKMAK İÇİN TIKLAYINIZ …..
YUNANİSTAN OTURMA İZNİ FAYDALI BİLGİLER ANA SAYFAYA GERİ DÖN
